De specificatie van de boekwaarde per 31 december 2023 van het onderhanden werk is als volgt:
Naam | Boek-waarde 1 januari 2023 | Vermeer-deringen | Vermin-deringen | Winst-uitname | Boek-waarde 31 december 2023 | Verlies-latende voorziening | Balans-waarde 31 december 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
De Nieuwe Koepel | 8.940.998 | 712.154 | 0 | 0 | 9.653.152 | 0 | 9.653.152 |
Zelder | 618.869 | 244.212 | -1.111.417 | 0 | -248.336 | 0 | -248.336 |
Totaal onderhanden werk, bouwgronden in exploitatie | 9.559.866 | 956.366 | -1.111.417 | 0 | 9.404.816 | 0 | 9.404.816 |
Naam | Balans-waarde 31 december 2023 | Geraamde nog te maken kosten | Geraamde nog te realiseren opbrengst | Geraamd resultaat (contante waarde) |
|---|---|---|---|---|
De Nieuwe Koepel | 9.653.152 | 13.204.020 | 34.650.007 | 11.792.835 |
Zelder | -248.336 | 369.999 | 305.236 | 183.573 |
Totaal onderhanden werk, bouwgronden in exploitatie | 9.404.816 | 13.574.019 | 34.955.243 | 11.976.408 |
De Groeperlaan wordt aangepast in 2024. In 2023 is dit aanbesteed en de aanpassing kost € 250.000. De aanpassing van de Groeperlaan heeft een causaal verband met de grondexploitatie Zelder en deze woningen hebben daar profijt van. De aanpassing van de Groeperlaan is niet voorzien in de grondexploitatie en betreft een planinhoudelijke wijziging waar een raadsbesluit voor nodig is. In 2024 ligt een separaat raadsvoorstel voor aan de raad om hierover te besluiten. Als de raad instemt en de kosten voor de aanpassing van de Groeperlaan ten laste van de grondexploitatie worden gebracht dan leidt dit tot een negatieve eindwaarde voor Zelder. Voor dit verlies wordt een verliesvoorziening gevormd en dit wordt verwerkt bij de actualisatie van de grondexploitatie voor de begroting 2025.